Atualmente, os materiais utilizados principalmente para a construção das vigas de baldrame não possuem resistência a água e consequentemente, não conseguem impedir que a umidade do solo chegue até a estrutura.
Embora isso pareça algo irrelevante, qualquer umidade que chega até a estrutura de uma casa, por exemplo, pode causar não só danos estruturais, mas também financeiros. Até porque, tal umidade pode chegar nos pisos e paredes da construção, fazendo com que os mesmos diminuam e muito a sua vida útil.
Pensando nisso, é fundamental fazer a impermeabilização dos baldrames e da fundação todo. Dessa forma, é possível isolar toda a umidade que vem do solo e consequentemente impede diversos problemas, seja estrutural, financeiro ou mesmo para a saúde dos moradores.
Outro ponto que poucas pessoas esquecem no momento de construir a fundação, é no longo prazo. Ou seja, a curto prazo, por exemplo, utilizar técnicas para efetuar uma impermeabilização de qualidade pode aumentar e muito os custos da construção.
Entretanto, isso não deve, de forma alguma, ser visto como um gasto, mas sim, como investimento. Pois, a longo prazo, no caso do baldrame, por exemplo, por ficar enterrado, a sua manutenção é extremamente difícil e geralmente inviável. Consequentemente, cuidar desde o princípio para que tudo fique perfeito, é fundamental para não ter problemas no futuro e ter que gastar um dinheiro inimaginável para efetuar a manutenção.
De modo geral, o custo, ou melhor, o investimento para impermeabilizar toda a edificação da construção varia de 1% a 2% do valor total da obra. Todavia, quando se trata da manutenção da falta da impermeabilização, esses gastos podem ser incalculáveis.
PASSO A PASSO DE COMO IMPERMEABILIZAR UM BALDRAME
Hoje em dia, embora a impermeabilização seja fundamental, não existe segredo no que diz respeito à sua execução. Todavia, por ser algo tão importante, é de suma importância seguir as normas técnicas da ABNT NBR 9574.
Pensando em auxiliar você a entender melhor como funciona todo o processo de impermeabilização de baldrames, abaixo você vai ver os 4 principais passos para a realização de todo o processo com êxito. Vamos lá!
PASSO 1: ESTUDO PRELIMINAR
Em primeiro lugar, a primeira coisa que precisa ser analisada antes de começar o processo de impermeabilização é a definição do sistema de impermeabilização utilizado.
Atualmente, existem muitas técnicas e materiais diferentes utilizados para impermeabilização. Entretanto, cada um é mais indicado para uma determinada função, portanto, antes de fazer a sua escolha, é importante considerar alguns fatores, como o nível de exposição do material e claro, o tipo de material que será utilizado na construção.
Como citado anteriormente, existem muitas técnicas que são utilizadas, como as mantas asfálticas, por exemplo. Porém, na construção civil brasileira a mais indicada é a aplicação de argamassa e tinta asfáltica, ambos impermeáveis.
Mas lembre-se, isso não significa que essa técnica é a melhor, porém, é a que possui o melhor custo-benefício, seja no valor dos materiais, como na facilidade de aplicação dos produtos.
PASSO 2: LIMPEZA DA ESTRUTURA
Em segundo lugar, embora isso seja deixado de lado por muitos profissionais, assegurar que a estrutura esteja limpa e pronta para receber a impermeabilização, é essencial para o sucesso da mesma.
Até porque, qualquer terra, impurezas ou mesmo poeira pode prejudicar a qualidade do serviço e consequentemente, a médio e a longo prazo, trazer algumas consequências indesejadas.
Posteriormente, da mesma forma que é preciso tirar qualquer impureza para não prejudicar a aderência, é fundamental que após a limpeza, o profissional umedeça toda a superfície do baldrame. Em seguida, com tudo feito, para finalizar se aplica uma camada de chapisco, com isso, você consegue aumentar a aderência para a aplicação da argamassa.
PASSO 3: APLICAÇÃO DA ARGAMASSA IMPERMEÁVEL
Em terceiro lugar, o passo 3 é de suma importância, pois, caso não seja feito da forma correta, todo o trabalho anterior não valerá de nada. Pensando nisso, antes de aplicar a argamassa, ela deve ser preparada com um aditivo impermeabilizante.
Agora, seguir as recomendações do fabricante deve ser prioridade para conseguir extrair o melhor resultado possível da aplicação.
PASSO 4: APLICAÇÃO DO IMPERMEABILIZANTE
Para finalizar o processo de impermeabilização, basta aplicar a argamassa polimérica. Assim como no passo anterior, também é recomendado seguir as recomendações do fabricante que, neste processo, recomenda no mínimo três demãos.
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